- トップ
- 用語集
|
||||||||||||
|
- RC（あーるしー）
RC=Reinforced Concrete 「鉄筋コンクリート」のこと。構造上優れた強度を発揮し、中高層建築で多く用いられる。 広告上、マンションと表記されているものはRCが多い。 - IHクッキングヒーター（あいえいちくっきんぐひーたー）
IH=induction Heating（電磁誘導加熱） 電気熱源のコンロで、磁力線の働きで鍋の底に電流を生じさせ、鍋を発熱させる調理器具。 - IP電話（あいぴーでんわ）
IP=internet protocol インターネットを利用した電話のこと。インターネットを使っている部分には通話料金がかからないため、 一般加入電話網を使う電話に比べて安く利用できるしくみになっている。 - アイランドキッチン
シンクやコンロを島のように中央に配置したキッチンのこと。 - アウトポール
マンションの柱の出っ張り部分を室内ではなく建物の外側に出して、室内の壁際をすっきりさせるために用いる建築工法。 専有面積を有効に使える利点がある。 - アウトレット
様々な電気器具と電源を接続するためのコンセント、電話線の接続口、テレビアンテナ接続口のこと。 賃貸の場合は基本的には工事が出来ないため、アウトレットの位置と数には注意が必要。 - 上がり框（あがりかまち）
玄関の上がり口と土間床との段差の高い方の床に取り付ける化粧横木のこと。横木の材質はケヤキ等の木や御影石、大理石などの 石が利用される。 - アクセス
物件の所在地までの交通手段のこと。交通アクセスともいう。賃料を決める上での重要な一要因ともなる。もちろん近ければ高くなり、 遠ければ安く設定される。 - アティック
屋根裏部屋のこと。アティックルーム、グルニエ、ロフトなどともいう。主には収納スペースだが、スペースによっては書斎や趣味 スペースとして多目的に利用可能。 - アパート
２階建て以下の低層住宅で、構造は、木造もしくは軽量鉄骨造の建物のこと。 - アプローチ
マンションのエントランス付近や、敷地の入口からエントランスまでの通路のこと。 - アルコーブ
共用廊下から少し引き込んだ各住戸の玄関前部分をアルコーブという。比較的ハイグレードなマンションに多く採用されている。 - あんどん部屋（あんどんべや）
開口部がない部屋のこと。建築基準法上一定基準の採光・通風がないと「居室」とはできず、「納戸」「サービスルーム」など と表示される。
- イ準耐（いじゅんたい）
準耐火建築物のひとつで、主要構造部のすべてを準耐火構造にすると同時に、延焼のおそれのある開口部（窓やドア）を防火戸等 とした建築物のこと。「建築基準法第2条9号の3イ」に規定されていることからこう呼ばれる。 - 委託管理（いたくかんり）
マンションなどの管理業務の一部または全部を管理会社に委託すること。管理組合や貸主は管理会社と管理委託契約を結んでいる ケースが多い。 - 位置指定道路（いちしていどうろ）
特定行政庁から道路位置指定を受けた私道を、一般に「位置指定道路」と呼んでいる（建築基準法第42条第1項第5号）。 位置指定道路は「建築基準法上の道路」であるので、位置指定道路に面する土地では、建築物を建築することができる。 - 一般媒介契約（いっぱんばいかいけいやく）
媒介契約のひとつで、一度に複数の業者に媒介を依頼できる契約方式のこと。 - 一筆の土地（いっぴつのとち）
「筆」とは登記簿上の土地の単位のことで、ひとつの土地を一筆の土地という。登記簿では一筆の土地につき１枚の用紙が備えられる。 - 移転登記（いてんとうき）
ある権利を持っていた人から他の人へ、その権利が移転したことを登記すること。 - 囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）
公路に直接通じていない土地（これを「袋地」という。）の所有者が、その袋地を囲んでいる土地（これを「囲繞地」という。 を、その所有者の承諾なしに公路まで通行できる権利のこと。ただし袋地の所有者は通行する囲繞地の損害に対して償金を支払わなけ ればならない。 - 委任状（いにんじょう）
ある人がある法律行為を他の人に委託する契約を「委任」といい、委任したことを記載した文書を「委任状」という。 甲某が「私は乙某を代理人と定め云々の事項を委任す」という形式で書くのが一般的。 - 違法建築（いほうけんちく）
建築基準法等や条例の規定、許可条件に違反している建築物のこと。その場合建築物の使用禁止等を行政から命じられることがある。 - 違約金（いやくきん）
契約に違反した場合、相手方に対して支払う金銭のこと。 - 印鑑証明（いんかんしょうめい）
予め届け出ている印鑑と同一であることを証明する官公庁の書面。貸借契約を締結する際に必要となる場合が多い。 - 印紙税（いんしぜい）
印紙税法上で課税対象となる文書を作成する時に課せられる国税で契約書に印紙を貼る形で納税する。建物の賃貸借契約書には 印紙税が課税されない。
- ウォークインクローゼット
クローゼット内に歩いて入れる大型収納のこと。ＷＩ、ＷＩＣ等、略して表記されることもある。 - 請負契約（うけおいけいやく）
当事者の一方（請負人）がある仕事を完成することを約束し、相手方（注文者）がその仕事の結果に対してこれに報酬を与えることを 約束することによってその効力が生ずる契約のこと。 - 内断熱（うちだんねつ）
建物本体の内側壁内に断熱材を施すこと。隙間を利用するので、断熱材専用の空間をつくる必要がない。 - 打放し（うちっぱなし）
コンクリート打放しともいう。コンクリートの状態のままで仕上げること。デザインマンション等に取り入れられている。 - 内法（うちのり）
対象物の内側を測った距離のことで、マンションを登記する時にはこの計算を使う。 - ウッドデッキ
地面より一段高く、建物の前に張り出して設ける木製床のテラス。 - 売主（うりぬし）
不動産の売買契約において、不動産を売る人（または法人）のこと。 - 上物（うわもの）
土地の上に建物が存在しているとき、この建物を「上物」と呼ぶ。
- エアタイトサッシ
一般サッシやドアに比べて、気密性能や防音性能が良いサッシのこと。 - ＨＲＣ（えいちあーるしー）
Hard Reinforced Concreteの略で、高強度コンクリートを使った鉄筋コンクリート造のこと。通常ＳＲＣ造とすべき建物を、 ＲＣ造で建てることができ、工期短縮やコストダウンを図ることができる。 - ＡＬＣ（えーえるしー）
Autoclaved Light-weight Concreteの略で、軽量気泡コンクリートのこと。内部に無数の小さな気泡を含むため、軽量で施工しや すく、断熱性や耐火性に優れている。鉄骨造等の外壁や内壁、屋根、床などに使われる。 - エクステリア
建物の外回りや周辺域の塀、門扉、垣などの屋外構造物や植栽の総称。外構。 - ＳＩ（えすあい）
スケルトン、インフィルの略。スケルトンとは骨組ともいえる躯体や共用設備、インフィルは、住戸専有部分の内装・間仕切りや設備。 これらを分離させることで、耐久性と可変性が得られる。また、集合住宅において、インフィル部分を入居者の要望により間取りや使 用を自由に構成する方式をスケルトン方式と言う。集合住宅においても、生活様式の多様化に対応した注文住宅を実現できるように考 えられた手法。 - ＳＲＣ（えすあーるしー）
steel-frame reinforced concreteの略。鉄骨鉄筋コンクリート。鉄骨の周囲を鉄筋コンクリートで囲んだもの。これによる構造は、 鉄筋コンクリート構造より粘りがあり、主として高層建築に利用される。 - ＡＤＳＬ(えーでぃーえすえる)
AsymmetricDigitalSubscriberLine（非対称デジタル加入者線）の略で、上りと下りの速度が違うのが特徴。一般の電話回線で利用し ている電話線（メタリックケーブル）を利用したサービスだが、電話回線との共有ができ導入に大がかりな設置作業が必要ない。 - ＦＲＰ(えふあーるぴー)
Fiber Reinforced Plasticの略でガラス繊維強化樹脂のこと。耐熱性の高いポリエステル樹脂にガラス繊維を混入し成型したもので、 軽量で耐水性に優れており、また生産性が高いため水回り製品に使われる素材の中ではもっとも安価である。ただし、他の素材に比べ ると汚れや傷がつきやすい。現在のユニットバスは、このFRP製のものが多い。 - ＭＢ（えむびー）
メーターボックスのこと。玄関脇などに設けられており、電気や水道などのメータがまとめて設置されている。 - Ｌ値
Ｌ値は振動音または固体伝播音と呼ばれ、実際に聞こえる音のレベルを示す。重量床衝撃音（ＬＨ）と軽量床衝撃音（ＬＬ）の２つに 分かれ、一般的に重量床衝撃音とは、子供の飛び跳ねたり、走り回ったりする事により下階室で発生する床衝撃音を表し、軽量床衝撃 音とは、食器やおもちゃなど比較的硬質で軽量な物が床に落下した時や椅子をひきずる時などに下階室で発生する床衝音を指す。この L値の数字が小さいほど遮音性能がよいことを示し、一般のマンションでは遮音等級L-45以下が望ましいと考えられている。 - ＬＤＫ（えるでぃーけー）
リビング（L）ダイニング（D）キッチン（K）を指す。居間と食事室と台所が一体となった空間をＬＤＫといい１０帖以上の広さのも のをＬＤＫ表示している。
- 追い焚き（おいだき）
浴槽の湯が冷めた時に沸かし直しができる機能。高温差し湯式や、循環式がある。賃貸住宅でもニーズが高い機能のひとつ。 - 大壁工法（おおかべこうほう）
内部・外部ともに柱が表に現れない壁構造で、一般に洋風建物の壁に用いられる。 - オートバス
スイッチ一つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステム。 - オートライト
人の気配を感知して自動的に点滅する照明。玄関などに使われる。防犯機能のアップのためにつけるケースも多い。 - オートロックシステム
ドアに電気錠を組み込み、遠隔操作で施錠・解錠ができるシステム。主にマンションの共用出入り口＝エントランス部分に設置される。 来訪者は、エントランスの外にあるインタホンで居住者を呼び出し、居住者はインタホンで誰が来たかを確認後、解錠ボタンを押す。 するとエントランスドアが自動的に解錠される仕組みのこと。インタホンにカメラが付いている場合もあり、その場合、安心感はさら に増す。 - オープンキッチン
キッチンとダイニングの間に仕切りがなく、一体化したキッチンのこと。部屋が広く見えるが、キッチンの様子が丸見えになってしま う。 - オープンスペース
建物が建っていない緑地や空き地のこと。敷地内のオープンスペースは憩いの場として利用されるケースが多いが敷地外にオープンス ペースがある場合は将来日照等に影響を与えるケースがあるので注意が必要。 - オープンハウス
Fiber Reinforced Plasticの略でガラス繊維強化樹脂のこと。耐熱性の高いポリエステル樹脂にガラス繊維を混入し成型したもので、 販売しようとする物件の内部を一定の期間、担当営業員が常駐して、買い希望客に公開するという販売促進活動を指す。 - オール電化システム（おーるでんかしすてむ）
調理設備等にもガスを利用せず、住宅内の熱源を全て電気としたシステム。ガスに比べて光熱費は割高になるが、最近は電気器具の発 達もあり,電気代も節約できるようなものも増えている。メリットは火を利用しないので火事発生リスクが減ることや、室内空気を清潔 に保てること。 - 屋上緑化（おくじょうりょくか）
建築物の屋上を、芝生や庭園として植栽すること。 - 押し出し窓（おしだしまど）
左右開閉するのではなく押して開ける窓のこと。浴室やトイレ、キッチンなど小さなスペースに用いられることが多い。 - 落とし込み浴槽／埋め込み式浴槽（おとしこみよくそう／うめこみしきよくそう）
浴室の床面に埋め込んで設置する浴槽のこと。床に浴槽が埋め込んであるので、浴槽に入りやすい。 - 踊り場（おどりば）
階段の途中に設けられたスペースのことで転落防止効果がある。 - 親子ドア（おやこどあ）
リビングルームや玄関等のドアが大小２サイズのドアで作られているもの。通常は大きいドアのみを利用して出入りする。大型の家具 の出し入れをするときに大小両方のドアを開放すると便利
